Dieses hier zum Kauf angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Lenggries im Ortsteil Fall in der Nähe des Sylvensteinsees. Das Haus wurde 1992 kernsaniert inklusive neuem Dach. Das Haus ist voll unterkellert, es umfasst 4 Wohneinheiten und eine Garagenanlage mit 4 Einzelgaragen und einem Geräteraum. Ein separater Gertenanteil hinter den Garagen rundet das Angebot ab.
Im Moment steht eine Wohnung im 1. OG leer.
Dieses ehemalige Forsthaus wurde in den neunziger Jahren zu einem stattlichen Anwesen mit vier Wohneinheitenumgebaut. Jede Wohnung hat einen eigenen Eingang, ein eigenes Kellerabteil und eine eigene Einzelgarage. Die Wohnungen wurden ungewöhnlich großzügig gestaltet, mit neuen Fenstern und Türen versehen, ein Vollwärmeschutz wurde angebracht, der Speicher gedämmt, Balkone wurden angestellt.
Die Außenanlagen und die Stellplätze vor dem Haus wurden gepflastert.
Der beschauliche Ort Fall, zur Gemeinde Lenggries gehörend, liegt direkt am Sylvensteinsee im herrlichen Isarwinkel, einer der schönsten Landschaften in Oberbayern. In nördlicher Richtung erreicht man den Ort Lenggries und dann Bad Tölz, die Entfernung nach München beträgt ca. 70 Kilometer. In südöstlicher Richtung fährt man am Ufer des Sylversteinsees entlang nach Achenkirchen in Österreich, in westlicher Richtung in die Berge oder über eine Mautstraße nach Wallgau, Krün, Garmisch und dann in alle Richtungen weiter.
Eine Bahnverbindung besteht von Lenggries mit der Bayrischen Oberlandbahn, mit dem Auto erreicht man München in etwa 60 Minuten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Lenggries mit einigen Supermärkten und kleineren,
gut sortierten Fachgeschäften, mit der medizinischen Versorgung durch Ärzte und Apotheken
und nicht zuletzt zu erwähnen die gute Kinderbetreuung durch die Kindergärten, Grund- und
Hauptschulen und durch das Gymnasium.
Dieses hier angebotene Haus liegt sehr malerisch in dem abgeschieden Ort Fall, zur Deckung des täglichen Bedarfs wird unbedingt ein Fahrzeug benötigt. Dafür wohnt man aber direkt am Sylvensteinsee, der ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Es besteht ein Energieverbrauchsausweis vom 06.06.2019, gültig bis 06.06.2029. Energieverbrauch 108,71kWh(m²*a) Energieeffizienz D, Baujahr Gebäude lt. Energieausweis 1960, Baujahr Heizung 1998, Energieträger Öl.
119,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,59 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
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