Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt im 1. Obergeschoss rechts in einem älteren, aber gut erhaltenem Mehrfamilienhaus mitten im Kurviertel von Bad Tölz.
Das Haus wird laufend gewartet, das Dach wurde im vergangenen Jahr instandgesetzt, die Balkone wurden repariert. 2021 wurde die Heizung erneuert. Im Moment stehen keine größeren Reparaturen ins Haus.
Diese sehr helle Wohnung erreicht man über ein ansprechendes Treppenhaus im 1. Obergeschoss. Ein zentraler kleiner Flur verbindet alle Räume: Geradeaus die Küche mit dem Austritt auf den Balkon, gleich rechts das Wohnzimmer, links das Schlafzimmer und das Duschbad. Die Wohnung ist mit einem Parkettboden im Wohnzimmer und Schlafzimmer ausgestattet, in der Küche und der Diele ist der Boden mit einem strapazierfähigen Teppichboden belegt. Das Bad ist braun gefliest und verfügt über eine Toilette, einem Waschbecken, einer Dusche und einem Fenster. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum im Treppenhaus.
Der Kurort Bad Tölz liegt im schönen oberbayrischen Voralpenland etwa 50 Kilometer südlich von München. Durch seine zentrale Lage und Dank der guten Verkehrsanbindung erreicht man die Autobahnen München – Salzburg und München- Garmisch in zwanzig Minuten mit dem Auto, ebenso fährt die Bayrische Oberlandbahn im Stundentakt nach München Hbf. in 50 Minuten, Umsteigemöglichkeiten auf halber Strecke in die S-Bahn in Holzkirchen.
Bad Tölz verfügt über ein reichhaltiges Freizeitangebot wie klettern, wandern an der Isar oder in den umliegenden Bergen, Tennis oder Golfen auf dem Golfplatz ganz in der Nähe. Nicht zu vergessen ist das Genießen des südlichen Flairs in der historischen Marktstraße.
In Bad Tölz ist die medizinische Versorgung mit Ärzten aller Art und der Asklepios – Klinik sehr gut, ebenso gut ist das Angebot an Kindergärten und Schulen.
Diese hier angebotene 2 Zimmer Wohnung liegt sehr zentrumsnah in der Nähe der denkmalgeschützten Wandelhalle im Badeteil von Bad Tölz, die Markstraße mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
131 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Erdgas leicht |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Heizung | Zentralheizung |
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