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Obj.: 2 | 3

Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse

Hausansicht Dachgeschosswohnung Neubiberg
Hausansicht
498.000,- €
 
Panoramablick Dachgeschosswohnung Neubiberg
Panoramablick
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Neubiberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Neubiberg
Wohnzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Neubiberg
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Neubiberg
Küche
Diele Dachgeschosswohnung Neubiberg
Diele
Diele Dachgeschosswohnung Neubiberg
Diele
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Neubiberg
Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank Dachgeschosswohnung Neubiberg
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer Dachgeschosswohnung Neubiberg
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Neubiberg
Badezimmer
Tiefgarage Dachgeschosswohnung Neubiberg
Tiefgarage
Grundriss Dachgeschosswohnung Neubiberg
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

85579 Neubiberg, Max-Löw-Straße 63

Objektdaten

Objekt-Nr. 77
Wohnfläche (ca.) 67 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 498.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
14 m²
bezugsfrei ab
01.03.2025
Ausstattung
Garage / Stellplatz
Denkmalgeschützt
rollstuhlgerecht
als Ferienimmobilie geeignet
Details
Etage
2
Schlafzimmer
1
Küche
Einbauküche
Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt1,785% von dem im notariell beurkundeten Kaufvertrag ausgewiesenen Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.

Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer
1990 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage mit 32 Wohnungen, verteilt auf 4 Häuser. Die Anlage verfügt über die üblichen gemeinschaftlich zu nutzenden Räume im Keller wie Waschhaus, Trockenraum und Radlkeller, ebenso eine sanierte Tiefgarage. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst hervorragend betreut.

Diese sehr schöne 2 Zimmer – Dachgeschosswohnung mit Sichtdachstuhl liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Durch die bis zu 4 Meter hohen Decken und den weiß lasierten Dachgauben wirkt die Wohnung natürlich sehr großflächig mit reichlich Luft zum Atmen . Man betritt die Wohnung und erreicht einen großzügigen Flur mit Garderobe als Raumteiler, gleich geradeaus befindet sich das Gäste WC, links von der Diele das hell geflieste Bad mit Wanne und Duschaufsatz, WC und einem besonderen Waschbecken mit einer massiven Ulmenholzplatte und ebenfalls ein Stellplatz für die Waschmaschine. Links davon befindet sich das Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und einer darüber liegenden Nutzfläche, die kann als Arbeitsplatz für Homeoffice oder als Schlafplatz für nette Gäste genutzt werden kann. Von der Diele rechts liegt der Küchenraum mit einer hochwertigen Einbauküche, dahinter verbirgt sich ein Speicherraum. Links neben der Küche das nach Südwesten ausgerichtete Wohnzimmer mit der Dachgaube und dem gemütlichen Balkon mit dem Blick ins Grüne. Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger kanadischer Ahorn-Parkett-Boden verlegt, im Schlafzimmer ein Laminatboden, die Diele, das Bad und die Küche erhielten einen pflegeleichten Fliesenboden. Ein Stellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage runden das Angebot ab.

Neubiberg liegt im südlichen Landkreis München und grenzt direkt an die Hauptstadt. In das Stadtzentrum von München kommen Sie von Neubiberg mit der S.Bahn in weniger als 20 Minuten. Die S-Bahn Haltestelle ist in 10 Minuten zu erreichen. Alternativ fährt auch ein Bus von der direkt vor der Haustür liegenden Bushaltestelle zur S-Bahn oder zur U-Bahn, Haltestelle ist Neuperlach. Von dort kommt man auch rasch ins Zentrum.
Einkaufmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Gastronomie ist reichlich vorhanden in unmittelbarer Nachbarschaft.
Mehr Informationen über Neubiberg erfahren Sie unter www.neubiberg.de

Ansprechpartner

Herr Klaus Markreiter
Telefon: 08021 / 901530
Telefax: 08021/901531
info@immobilien-markreiter.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Weitere Informationen
BefeuerungErdgas leicht
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis Baujahr1989
HeizungFußbodenheizung

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Objektanfrage

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